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公司法律风险防范之常见合同风险(二)
发布日期:2019-01-18
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                                    公司法律风险防范之常见合同风险(二)

上期365bet国际娱乐城_365bet时时彩_365bet官网唯一大品牌法律顾问团队给大家分享了三类在公司经营过程中常见的合同风险,相信各位读者对合同的管理已经有了一定的认识,这一期我们继续来了解一下另外几类常见的合同风险。

1.违约条款没有约定或者约定不明确

违约条款是每个合同必备的条款之一,但是我们在给企业提供法律服务的过程中,发现很多合同没有约定违约条款或者虽然约定了违约条款,但是约定得不明确。比如说,有的合同中采用了这样的条款:“一方违反合同约定,应当按照合同法的相关规定承担违约责任。”在后期出现纠纷时,这类违约条款很难有实际操作的空间。

我国《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。针对不同的合同可以根据合同的实际情况约定不同的违约责任,以采购合同为例,如果是作为卖方的法律顾问,那么违约责任主要是考虑针对付款、验收等商务条款来设置,而且可以直接设置一定的违约金,而不是笼统的违约责任,这样在发生实际违约时,我们就可以根据合同的约定直接主张违约金。

2.没有约定合同解除条款

合同解除分为法定解除、协议解除及约定解除三种,其中约定解除是完善合同、规避合同风险的重要条款之一。比如说在房屋租赁合同中,出租方可以约定,若承租方未经出租方的同意,允许第三人居住在出租房屋时,出租方有权解除合同。通过预测将来可能发生的情况来设置约定解除条款,当约定解除的条件成就时,一方当事人可以通过行使约定解除权来维护自己的权益。

3.争议解决条款没有约定或者约定不明确

365bet国际娱乐城_365bet时时彩_365bet官网唯一大品牌法律顾问团队在审查合同时,经常会碰到这样一类有关争议解决的条款“协议履行过程中双方如有争议,双方协商解决;协商不成,一方可向XX仲裁委员会提起仲裁或者向人民法院起诉”。这种约定就存在一定的法律风险,根据我国《最高人民法院关于适用<中华人民共和国仲裁法>若干问题的解释》的规定,当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的,仲裁协议无效。因此,在设置争议解决条款时,要根据合同当事人及合同的实际情况选择仲裁或者诉讼,同时选定合适的仲裁地或管辖法院。

以上就是这期为大家分享的三类常见的法律风险,365bet国际娱乐城_365bet时时彩_365bet官网唯一大品牌法律顾问团队将定期推送公司经营管理过程中常见的各类法律问题及应对措施,为企业经营保驾护航。

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